Shiqiang Song, Slkor : Hier, aujourd'hui et demain de Shenzhen Huaqiangbei (Partie II)(Quatrième partie)

5. Dilemme et percée du manager

Ces dernières années, la situation économique et politique nationale et étrangère a subi des changements importants. Le développement de Huaqiangbei a été entravé. Depuis que les routes de Huaqiangbei ont été fermées pour la construction du métro en 2016, Huaqiangbei a connu un marasme jusqu'en 2023. Les talents haut de gamme nécessaires au développement de Huaqiangbei sont insuffisants, les entreprises de Huaqiangbei n'ont pas de profondeur stratégique industrielle, les loyers élevés contraignent le rapide - Entreprises en croissance à grande échelle, les entreprises leaders ne peuvent pas fournir un soutien suffisant, les petites entreprises sont fragmentées sans compétitivité de base, il n'y a pas de grandes entreprises à la hauteur de l'échelle commerciale de Huaqiangbei, il n'y a pas de centre commercial qui puisse attirer les gens à Huaqiangbei, le gouvernement les politiques d'orientation industrielle ne sont pas en place, l'innovation globale est insuffisante, la planification urbaine de la ville prend du retard, les plates-formes Internet se développent avec les caractéristiques de la décentralisation, et la dépendance des acheteurs à l'égard de Huaqiangbei et d'autres problèmes ont été révélés, comme le montre le vague positionnement donné par le musée Huaqiangbei !

Au début, Huaqiangbei était un marché spontané, et son succès était dû à la convergence involontaire de nombreux éléments de l'économie de marché. Au stade actuel, la priorité absolue est de jouer le rôle de « gouvernement actif », de rechercher les éléments commerciaux essentiels de Huaqiangbei, puis d'optimiser l'allocation des ressources de l'économie de marché, de guider les PME dans l'innovation technologique et la transformation du modèle commercial, aider à améliorer la qualité globale des patrons de Huaqiangbei, aider les PME de Huaqiangbei à étendre leur taille et aider Huaqiangbei à retrouver sa popularité. Quand la popularité et la richesse reviendront-elles à Huaqiangbei ?

La pénurie et la fuite de talents haut de gamme constituent un problème majeur. Les patrons des PME de Huaqiangbei constituent la première génération de gagnants à Shenzhen, mais ils sont désormais désemparés en raison de l'itération du modèle économique et de l'intensification de la concurrence. Il n'y a pas de séminaire de développement officiel, de formation, de politique ou de soutien financier de la part du gouvernement du district de Futian. Huaqiang Group et SEG Group, le « duo Huaqiangbei », réduits à des propriétaires qui tentent par tous les moyens d'augmenter les loyers. Les entreprises doivent quitter Huaqiangbei lorsqu'elles se développent dans une certaine mesure. Ils n’ont pas réussi à utiliser les avantages de la chaîne industrielle pour aider les entreprises à devenir des entreprises exceptionnelles.

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Il y a la « rue électronique n°1 en Chine » et des dizaines de marchés professionnels à Huaqiangbei, qui attirent des gens à Huaqiangbei pendant les heures de travail en semaine, principalement des ingénieurs en matériel informatique, des acheteurs et des praticiens du secteur. Le « Cercle d'affaires de Huaqiangbei » dessert les résidents et les touristes des environs, attirant des gens à Huaqiangbei pendant les vacances et en dehors des heures de travail. En outre, près de 300,000 XNUMX personnes travaillent et vivent à Huaqiangbei depuis longtemps. Le trafic énorme et stable est la base de la prospérité de Huaqiangbei ! Les marchandises, les personnes et les centres commerciaux sont les vecteurs d’informations et de transactions. Sans circulation et sans parkings, Huaqiangbei ne sera plus un centre d'affaires ! L'attractivité du quartier des affaires de Huaqiangbei diminue, il n'y a pas de vendeurs vedettes comme « Wanjia Department Store » et « Women's World », l'ampleur et l'attractivité de Jiufang Commercial Plaza et Century Link Mall ne suffisent pas, l'ancienne infrastructure et le manque de fonctionnement la capacité ne peut pas non plus correspondre au volume commercial de Huaqiangbei. WORLD·COCO Park, MixC, Coastal City et d'autres quartiers d'affaires aspirent le pouvoir des consommateurs. Le gouvernement devrait utiliser des mesures telles que l'introduction d'entreprises leaders dans la chaîne industrielle et la construction de centres commerciaux de premier ordre pour faire face à ces situations !

Le sous-district de Huaqiangbei encourage la transformation et la modernisation des propriétés existantes. Mais ils ne disposent pas de prévoyance ni de planification unifiée. Les difficultés de stationnement, la mauvaise circulation et d'autres problèmes ne sont pas résolus. Huaqiangbei fait également face à la concurrence du marché électronique de la ville de Chine du Sud et de la ville électronique de Dongguan Fenggang JD. Huaqiangbei a présenté le centre commercial électronique de CECport, a exploré le modèle économique du siège social et a présenté la boutique hors ligne Huaqiangbei Mi Home et la boutique phare DJI. Ces initiatives n’ont cependant aucun effet sur l’immense Huaqiangbei. Il y a beaucoup de travail à faire pour utiliser vigoureusement les ressources financières du district central de Futian et les avantages de Hong Kong pour soutenir les excellentes entreprises électroniques haut et milieu de gamme de Huaqiangbei, attirer les entreprises exceptionnelles quittant Huaqiangbei pour revenir. Huaqiangbei et présentez des entreprises leaders dans la chaîne industrielle avec une forte capacité de conduite !

À suivre...